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| 随州阳台漏水维修公司为您分享楼上楼下漏水怎么处理 |
| 发布时间：2023-05-27 16:06:18 阅读量：57294 |
随州阳台漏水维修公司为您分享楼上楼下漏水怎么处理?万一楼上漏水，首先要明确状态。一是证明你没有不要自己损坏它如果是这样，它 该由你自己来解决这个问题。
二是查明楼上漏水是邻居的责任。受损业主为了查明情况，可以请房屋质检部门鉴定漏水原因，如何维修。第三，要看房子是否在保修期内，因为新买的房子防水保修5年，管道保修2年。如果房子漏水，也就是说不是人为的，而且还在保修期内，开发商就要承担相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，楼上漏水，肯定是开发商或者物业管理公司来修，费用也由他们承担。
交涉执行方法
查明情况后，如果楼上漏水的原因确实是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成的损害赔偿。
如果楼上的邻居不 未及时配合或修复的，受损业主可根据《民法通则》第83条：不动产的相邻当事人应当按照有利条件生产、方便生活、团结互助、本着公平合理的精神正确处理截水问题、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将纠纷提交法院处理。
当楼上的邻居无视法院 s判决，受害方可先要求检测公司或施工队进行维修，产生的费用按照相关法律规定，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。而且楼上邻居不主动赔偿时，受害方可以向法院申请强制执行。
房子保修期怎么修
如果在房屋保修期内发生楼上漏水，(一般情况下，房屋防水保修5年，管道保修2年)只要不是人为的，开发商就应该承担相关责任。当开发商不予理睬时，受损业主可以向当地质监部门投诉，也可以直接向法院起诉开发商。
值得注意的是，如果楼上漏水，房子还在保修期内，并且确信不是人为损坏，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应该让开发商及时维修。如果允许开发商延迟保修期，他们很可能要自己清理。而且，当开发商按照业主要求派人维修时 的要求，它仍然没有 t工作，或者维护不到位重复两次后，业主可以找人维修，费用由开发商承担。
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